주택연금

 

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[장점]

1. 평생지급, 부부 중 남은 한 명이 나머지 받을 수 있다.

2. 국가가 보증

3. 합리적 상속

나중에 부부 모두 사망 후 주택을 처분해서 정산하면 되고 연금수령액 등이 집값을 초과하여도 상속인에게 청구하지 않으며, 반대로 집값이 남으면 상속인에게 돌아갑니다.

4. 세제해택

 

[단점]

1. 주택 가격 상승분이 연금에 반영 안 된다. (장점이자 단점으로 작용, 반대로 하락분도 반영 X)

2. 소유자 혹은 배우자가 실제로 거주해야함. 즉 임대소득 발생에 제한이 있다.

3. 물가상승분 반영X , 각종 수수료(보증료,가입비용,중개수수료 등)