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마피 사기

 

“분양권 살게요” 돈만 먹고 튀었다…‘마피 사기’ 주의보 [매부리레터] - 매일경제

대구 A아파트 분양권을 소유한 김모씨는 입주가 다가오자 걱정이 많았다. 고금리에 분양권 가격은 떨어지고 있어서 분양권을 매도하고 싶었지만 매수자를 찾기 어려웠다. 그래서 ‘마이너스 프리미엄’(일명 ‘마피’)으로 매물을 내놨다. 계약금 4000만원을 포기하고 1000만원을 더 주기로 했다. ‘마피 5000만원’에 내놓자 매수자가 나타났다. 포기한 계약금과 추가로 더 든 1000만원이 아까웠지만 요즘같은 하락장에 분양권을 팔아치운것에 안도하기로 했다.

그런데 며칠뒤 청천벽력같은 얘기를 들었다. 시행사측은 명의변경을 불허한다는 것이다. 매수자의 서류가 잘못됐다며 전매를 ‘불허’한다는 것이었다. 매수자는 전화를 해도 받지 않았다. 김씨는 “전매 계약서를 써서 전매가 된줄 알았다. 돈 날리고 분양권도 다시 떠안게 됐다”고 분통을 터뜨렸다.

전매 사기

마피 사기의 유형 중 하나는 분양권 매도자에게 ‘웃돈’을 먼저 받고 잠적하는 경우입니다. 보통 분양권을 전매할때는 분양권 전매 계약, 중도금대출 승계, 최종 명의변경까지 하루에 이뤄집니다. 그런데 시간 차를 두고 일어날 경우 사고가 날수있습니다. 매도자는 계약이 된줄알고 약속한 ‘마이너스 프리미엄’을 매수자에게 주는데, 매수자는 허위 서류를 시행사측에 내서 최종 명의변경이 불발되는 경우입니다. 이 경우 통상 매수자는 업체가 내세운 바지 계약자입니다.

 

또다른 수법은 매도자를 배려하는 척하면서 돈을 먼저 달라고 요구하는 경우입니다. 예를 들어, 마피 5000만원으로 나온 매물을 마피 4000만원에 사주겠다고 안심을 시킨뒤, 매수자가 급한상황이니 돈 일부를 먼저 줄수 없느냐고 접근하는 방식입니다. 어떻게든 분양권을 떨구고 싶은 매도자는 매수자를 믿고 돈을 건네는데 매수자는 잠적할 수 있습니다.

아파트 분양권 전매 제대로 이해하기