날아올라라

갭투자 https://www.mk.co.kr/news/realestate/10708856 "예전에는 전세 끼고 집을 미리 매수해두려는 사람이 많았는데 요즘엔 전세가 잘 안 빠지다 보니 아무래도 갭투자를 하려는 사람이 많이 줄었습니다."(서울 성북구 A 공인중개사) 인터뷰로 기사를 시작한다. 집값 상승의 견인차 역할을 했던 '갭투자'가 전체 매매거래에서 차지하는 비중이 크게 줄어들고 있다. 집값 상승 기대감이 줄어든 것과 함께 매매가보다 전셋값이 더 크게 하락하며 투자를 위한 필요 자금 규모도 커졌기 때문이다. 이런 가운데 전셋값 하락으로 전세보증금 반환이 어려워지는 집주인이 늘어나 향후 부동산 시장의 변수로 작용할 수 있다는 보고서가 나와 주목된다. fact와 원인을 언급한다. 10일 이광수 미래에셋증권..

대환 대출 대출상품 갈아탔더니 이자 4%P 줄었다 - 매일경제 지난해 하반기부터 가계대출 금리가 '롤러코스터' 행보를 보임에 따라 대환대출 수요가 급증하고 있다. 초저금리 시대가 막을 내리면서 대출 이자를 한 푼이라도 아끼기 위한 대출자들이 늘어나고 있기 때문이다. 지난해에는 금리 급등에 따른 이자 공포 때문에 대환대출에 주목했다면 올해는 이자 부담을 줄이고 신용도를 높이기 위한 실리적 목적으로 금리가 더 낮은 대출로 갈아타기를 시도하는 사람들이 늘고 있다. 다음달부터 은행·저축은행·카드사 등 거의 모든 신용대출 상품을 모바일에서 한눈에 비교하고, 스마트폰에서 몇 번의 터치로 대환대출이 가능한 시스템이 구현되면 '대출 환승족'의 움직임은 더욱 분주해질 전망이다. 대환 대출이라는 것이 대출 갈아타기를 말하..

교환 사채 SK하이닉스는 자금을 확보하기 위해 15억달러(약 1조9745억원) 규모의 교환사채(EB)를 1.75% 금리로 발행하기로 했다. 보유한 자기주식을 기초로 현금을 선제적으로 확보하기 위한 목적이다. 교환사채(Exchangable Bond): 회사채를 발행하는 기업이 가지고 있는 증권과 교환할 수 있는 권리가 포함된 채권이다. 기업이 가지고 있는 증권에는 대표적으로 기업 자신의 주식이 있다. 따라서 채권자는 만기시 자신에게 유리한 방향으로 선택을 할 수 있다. 주식이 올랐으면 주식으로, 내렸으면 그냥 현금으로 요구 돈 대신 주식으로 상환 요구할 수 있다는 점은 전환사채(Convertible Bond)와 유사하다. 세부적인 차이점은 생략한다. 주식을 받을 수도 있다는 점에서 신주인수권부사채와도 비슷..

SK이노베이션 주주환원 정책 "SK이노, 주주환원으로 SK온 IPO 불확실성 완화…자회사 성장이 관건"-한국 "SK이노, 주주환원으로 SK온 IPO 불확실성 완화…자회사 성장이 관건"-한국, 목표가 24만원 유지 www.hankyung.com 무엇보다 중요한 내용은 SK온 IPO 시 주주가치 보호 방안이었다. SK이노베이션은 향후 IPO가 가시화되는 시점에 SK이노베이션 주주들을 대상으로 공개매수에 나서며, 이때 현금 대신 SK온 주식을 지급할 예정이라고 밝혔다. 자사주 매입 규모는 시가총액의 10% 수준이며, 취득 후 소각할 계획이다. 또 SK온 IPO 이후에는 특별배당을 실시해 구주매출 자금의 일부를 환원한다는 방침이다. >> 배터리 자회사 에스케이온(ON)의 물적분할 이후 SK이노베이션의 주가는 하..

마피 사기 “분양권 살게요” 돈만 먹고 튀었다…‘마피 사기’ 주의보 [매부리레터] - 매일경제 돈 날리고 분양권도 못팔아 “최종 명의변경 확인후 돈 보내야” www.mk.co.kr 대구 A아파트 분양권을 소유한 김모씨는 입주가 다가오자 걱정이 많았다. 고금리에 분양권 가격은 떨어지고 있어서 분양권을 매도하고 싶었지만 매수자를 찾기 어려웠다. 그래서 ‘마이너스 프리미엄’(일명 ‘마피’)으로 매물을 내놨다. 계약금 4000만원을 포기하고 1000만원을 더 주기로 했다. ‘마피 5000만원’에 내놓자 매수자가 나타났다. 포기한 계약금과 추가로 더 든 1000만원이 아까웠지만 요즘같은 하락장에 분양권을 팔아치운것에 안도하기로 했다. 그런데 며칠뒤 청천벽력같은 얘기를 들었다. 시행사측은 명의변경을 불허한다는 것이..

MMF 美 은행쇼크에 화들짝 … MMF 잔액 5조달러 역대 최대 - 매일경제 MMF에 자금이 대거 유입되는 것은 안전자산에 대한 선호 때문이다. MMF에 돈이 몰리는 것은 은행 건전성에 의문을 품고 있는 데다 증시에 투자하기도 위험하다고 판단하는 투자자가 많다는 것을 보여준다. MMF는 일반적으로 3개월물을 비롯한 미국 단기 국채 등에 투자하는 상품이다. 대체로 우량 자산에 투자하는 만큼 원금 손실이 발생할 확률은 아주 낮다. 또 즉시 인출할 수 있어 현금을 대체하는 유동성 자산으로도 꼽힌다. 블랙홀처럼 투자금을 빨아들이는 MMF와 달리 은행 예금 잔액은 썰물처럼 빠지고 있다. 장기채 장기채 인기매물 씨말라 … 슈퍼리치, 1분기만 8500억 폭풍매입 - 매일경제 금융자산을 10억원 이상 굴리는 고액 자산..

코코 본드 韓은행도 코코본드 31조원 보유 당국 도미노 부실 가능성에 촉각 - 매일경제 요즘 은행권 위기 사태 총정리(ft.코코본드) A contingent convertible bond(CoCo), also known as an enhanced capital note (ECN) is a fixed-income instrument that is convertible into equity if a pre-specified trigger event occurs. The concept of CoCo has been particularly discussed in the context of crisis management in the banking industry. It has been also emerging ..

만기 매칭 펀드 이자·시세차익 동시에...'만기매칭 펀드' 뜬다 이자·시세차익 동시에…'만기매칭 펀드' 뜬다 높아진 금리(낮아진 채권 가격)를 이용해 수익을 내는 채권형펀드인 ‘만기매칭형 펀드’가 잇달아 출시되고 있다. 만기매칭형 펀드란 펀드 만기와 편입 채권의 만기를 동일하게 맞춰 금리 상 plus.hankyung.com 만기매칭형 펀드의 특징은 펀드 만기를 2년 이내로 잡고, 이 펀드가 투자하는 채권의 만기도 이 기간에 맞추는 것이다. 금리가 상승하면 채권 가격이 떨어지면서 평가 손실이 발생하지만, 만기매칭형 펀드는 만기 때 상환 원금을 받는 전략을 활용하기 때문에 금리가 올라도 손실이 나지 않는다. 천연가스 천연가스값 뛰자...전통 에너지 ETF 상승 천연가스값 뛰자…전통 에너지 ETF 상승 최근 ..

바이어 그리고 신뢰 '10원 전쟁' 격화...마트 바이어는 1주일간 서해를 훑었다 '10원 전쟁' 격화…마트 바이어는 1주일간 서해를 훑었다 고물가 시대에 경쟁업체보다 조금이라도 싸게 상품을 선보이기 위한 대형마트 바이어들의 움직임이 숨 가쁘다. 대형마트 3사 최고경영자(CEO)들이 자존심을 걸고 최저가 경쟁을 선언하면서 유통 plus.hankyung.com 시장의 흐름을 읽는 능력 오랜 신뢰, 인맥 은행 해외법인 동남아에 美까지 잡았다...해외서 잘나가는 韓의 4대 은행 비결 동남아에 美까지 잡았다…해외서 잘나가는 韓의 4대 은행 비결 올해 상반기 사상 최대 실적을 올린 국민 신한 우리 하나 등 4대 은행이 해외 사업에서도 순항을 이어가고 있다. 신한은행과 우리은행은 전년 같은 기간보다 해외 법인 순이..

리츠, 바닥 찍고 반등...한달 수익률 5% 넘었다 리츠, 바닥 찍고 반등…한달 수익률 5% 넘었다 기준금리 인상 여파로 한동안 하락세를 보인 리츠주들이 다시 상승 곡선을 그리고 있다. 금리 상승 속도가 줄어든 데다 낙폭이 지나치게 컸다는 인식이 퍼진 영향이다. 하반기 새롭게 상장하는 plus.hankyung.com 리츠는 올 상반기 증시가 약세로 접어들면서 안정적인 투자처로 각광받았다. 상대적인 개념 다른 주식에 비해서 안정적인 투자처 리츠는 투자자들의 투자금과 은행 대출 등으로 오피스·백화점·물류창고 등을 매입한 뒤 임대료와 시세차익으로 수익을 내는 상품이다. 임대 수입으로 안정적인 배당을 받을 수 있고, 주가 변동성이 작아 인기를 끌었다. 하지만 기준금리 인상 여파로 자금조달 비용이 상승하면서 6월..